斯蒂芬·汉密尔顿:对部分抵押贷款持有者的未来展望依然模糊

随着我们进一步进入2024年及以后,爱尔兰各地的房主发现自己被有关通货膨胀和房价上涨影响的新闻轰炸。通货膨胀似乎正在得到控制,值得庆幸的是,世界各国央行似乎...

Stephen Hamilton: Forecast for some mortgage holders remains cloudy

随着我们进一步进入2024年及以后,爱尔兰各地的房主发现自己被有关通货膨胀和房价上涨影响的新闻轰炸。通货膨胀似乎正在得到控制,值得庆幸的是,世界各国央行似乎准备开始降低利率。

对于有抵押贷款的家庭,特别是跟踪抵押贷款持有人和接近合同到期的固定利率客户,未来几年抵押贷款利率的前景具有巨大的影响。

首先,重要的是要评估一下近年来抵押贷款利率的变化。自2022年以来,乌克兰战争、不断上涨的能源成本和不断飙升的通货膨胀导致各国央行疯狂加息。

自2022年以来,欧洲央行(ECB)已将主要再融资利率从接近于零提高到4.5%。

跟踪抵押贷款持有人看到他们的抵押贷款还款每年急剧增加数千。此外,那些即将结束固定抵押贷款利率的人现在开始看到抵押贷款还款大幅增加。这给爱尔兰家庭的财务状况带来了巨大压力。

It was possible to get a mortgage rate under 2% in 2022, but today you are hard pressed to get a rate under 4%, writes Stephen Hamilton

值得庆幸的是,好消息即将到来。欧洲央行似乎将在今年8月之前下调其主要再融资利率,并将在2025年进一步下调。

跟踪抵押贷款持有人将看到他们的每月抵押贷款还款额在任何削减后下降。对于那些即将摆脱固定抵押贷款利率的人来说,情况看起来更加不确定和复杂。

跟踪抵押贷款的客户将会看到他们的抵押贷款利率下降0.35%,在其他欧洲央行计划的利率下降之上。

原因是欧洲央行即将改变政策。目前,跟踪抵押贷款利率与欧洲央行主要的再融资利率(4.5%)挂钩。目前的隔夜存款利率是4%,欧洲央行认为这是一个更适合追踪者的利率。

这一决定意味着跟踪抵押贷款客户将在9月份从0.35%的奖金削减中受益。

预测显示,欧洲央行将在2024年底前降息至多1%。再加上0.35%的奖金削减,到2024年底,平均跟踪抵押贷款利率可能会从5.6%降至4.25%。

对于跟踪抵押贷款为25万欧元的人来说,这相当于每月减少约190欧元或每年减少2280欧元的抵押贷款还款额。

固定和可变抵押贷款持有人没有跟踪抵押贷款客户受益的保证,因此他们的未来更加不明朗。

在2022年初,抵押贷款利率有可能低于2%,但今天你很难获得低于4%的抵押贷款利率。

也就是说,爱尔兰银行开始提高抵押贷款利率的速度很慢,看起来它们开始降低抵押贷款利率的速度也会很慢。在2024年底之前,不要指望固定和可变抵押贷款利率会大幅下降。

从固定利率中解脱出来的抵押贷款,很快就会看到抵押贷款还款的大幅增加。抵押贷款30万欧元,固定利率即将到期的人,可能会看到抵押贷款还款每月增加250欧元,或每年增加3000欧元或更多。

对大多数人来说,货比三家寻找新的固定抵押贷款利率(尽管更高)是最好的选择。另一方面,你也可以选择银行可变的抵押贷款利率。

与此同时,爱尔兰央行(Central Bank of Ireland)行长马克鲁夫(Gabriel Makhlouf)表示,欧洲央行应该能够在6月份就利率问题做出决定。

  • Stephen Hamilton是MortgageLine的经纪人和总经理。

本文来自作者[盼梦]投稿,不代表依然号立场,如若转载,请注明出处:https://wap.yrqmq.cn/wiki/202508-2629.html

(13)

文章推荐

  • 纽卡斯尔强势出击,曼联苦不堪言

      曼联0比3纽卡斯尔埃迪·豪为上赛季在卡拉宝杯决赛中输给埃里克·滕·黑格复仇,但曼联最近的表现更像是加深了老特拉福德的困境,而不是提升纽卡斯尔的信心。米格尔·阿尔米隆和租借来的切尔西后卫路易斯·霍尔,这位在俱乐部的首个进球,帮助纽卡斯尔接近八强

    2025年06月28日
    6
  • 第9天动态追踪|以色列与哈马斯冲突最新进展

    周日,数十万加沙居民试图听从以色列的命令,撤离加沙北部大约一半的地区,而其他人则挤在北部的医院里。在哈马斯武装分子对以色列发动致命袭击一周后,加沙的230万平民面临着日益加剧的食物、水和安全问题,并为即将到来的入侵做好了准备。在美国在该地区部署越来越多的军舰的支持

    2025年07月05日
    8
  • Show me Shorts:电影节上最值得看的五部电影

    在过去的几年里,我一直在吹捧短片的好处是关于效率的。在一部短片中,没有故事膨胀的空间,没有特许经营建设,没有悬念。如果一个人让你失望了,你又失去了什么?一点时间。如果你已经决定参加一年一度的“秀我短片节”(ShowMeShortsfestiv

    2025年08月04日
    9
  • 分析实测“麻将机控制器线路图”了解开挂过程

    麻将机控制器线路图是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助神器,有需要的用户可以加我微下载使用。手机打牌可以一键让你轻松成为“必赢”。其操作方式十分简单,打开这个应用便可以自定义手机打牌系统规律,只需要输入自己想要的开挂功能,一键便可以生成出手

    2025年08月07日
    6
  • 重大来袭“逃跑吧少年开挂的教程”教你开挂详细

    逃跑吧少年开挂的教程是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助神器,有需要的用户可以加我微下载使用。手机打牌可以一键让你轻松成为“必赢”。其操作方式十分简单,打开这个应用便可以自定义手机打牌系统规律,只需要输入自己想要的开挂功能,一键便可以生成出

    2025年08月07日
    4
  • 骑士队凭借诚信精神挺进NRLW总决赛

    纽卡斯尔认为赛季中期的诚实会议推动他们连续第二次进入NRLW决赛。在2022年取得了最终的辉煌之后,骑士队在休赛期被迫面对严重的阵容更替,米莉·博伊尔、罗米·泰策尔、基拉·迪布、艾玛·曼泽尔曼等人都被对手抢走了。这些变化可能会让现任州长感到不安,他

    2025年08月07日
    6
  • 教程解析“皇豪互众有挂吗”附开挂脚本详细

    皇豪互众有挂吗是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助神器,有需要的用户可以加我微下载使用。手机打牌可以一键让你轻松成为“必赢”。其操作方式十分简单,打开这个应用便可以自定义手机打牌系统规律,只需要输入自己想要的开挂功能,一键便可以生成出手机打

    2025年08月07日
    6
  • 解析分享“八戒斗牛软件开挂教程”分享用挂教程

    八戒斗牛软件开挂教程是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助神器,有需要的用户可以加我微下载使用。手机打牌可以一键让你轻松成为“必赢”。其操作方式十分简单,打开这个应用便可以自定义手机打牌系统规律,只需要输入自己想要的开挂功能,一键便可以生成出

    2025年08月07日
    6
  • 分析实测“手机微乐河北麻将开挂神器下载”的确有挂

    手机微乐河北麻将开挂神器下载是一款可以让一直输的玩家,快速成为一个“必胜”的ai辅助神器,有需要的用户可以加我微下载使用。手机打牌可以一键让你轻松成为“必赢”。其操作方式十分简单,打开这个应用便可以自定义手机打牌系统规律,只需要输入自己想要的开挂功能,一键便可

    2025年08月07日
    7
  • 医疗保健面临犯罪挑战,纳尔逊·曼德拉湾诊所遭受攻击

      纳尔逊·曼德拉湾(NelsonMandelaBay)布伊森公园诊所(BooysenParkClinic)的护士担心自己的安全,在紧闭的大门后工作。由于发生武装抢劫,诊所暂停了室内排队,病人不得不在外面等待数小时。布伊森公园诊所是被迫以这种方式运作的几个保健设施之一,原因是武

    2025年08月08日
    7

发表回复

本站作者后才能评论

评论列表(4条)

  • 盼梦
    盼梦 2025年08月07日

    我是依然号的签约作者“盼梦”!

  • 盼梦
    盼梦 2025年08月07日

    希望本篇文章《斯蒂芬·汉密尔顿:对部分抵押贷款持有者的未来展望依然模糊》能对你有所帮助!

  • 盼梦
    盼梦 2025年08月07日

    本站[依然号]内容主要涵盖:国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育

  • 盼梦
    盼梦 2025年08月07日

    本文概览:随着我们进一步进入2024年及以后,爱尔兰各地的房主发现自己被有关通货膨胀和房价上涨影响的新闻轰炸。通货膨胀似乎正在得到控制,值得庆幸的是,世界各国央行似乎...

    联系我们

    邮件:依然号@sina.com

    工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

    关注我们